以房养老，和房子一起慢慢变老？
按照中国保监会日前出台的指导意见，2014年7月1日起，老年人住房反向抵押养老保险在北京、上海、广州、武汉开展试点。保险版的“以房养老”向我们走来了。不需要费太多口舌就能讲明白，“以房养老”是社保体系里锦上添花的角色：在既有养老福利不变的前提下，通过盘活房子的存量，换来养老金的增量。试点“以房养老”，为的是鼓励老年人提前消费、提高生活质量，并不是要将政府提供基本养老的责任推向市场。打个比方，“以房养老”与基本养老保险的关系，如饭后甜点和正餐。
但即使澄清了种种疑问，这个新生事物依然遭遇冷场。据上海民政部门调查，90%以上的老人表示还是要将房产留给子孙；即便是产品设计所力争的失独者和丁克族，愿意作出该项选择的也寥寥无几。
很多人认为“以房养老”之所以难于推行，源于中国人的传统观念，既有关于房子的，也有关于养老的。不过，鉴于中国人生活中出现商品房和社会养老都不过是近30年的事情，这些“传统观念”其实是些现代观念,只是在快速变动的现实面前来不及刷新。
年轻人唱，“我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老”。而中国社会老龄化的骤然到来,使几乎所有人还没弄清“时间都去哪儿了”，就被推着拽着走进了“未富先老”的窘境。养儿防老、单位养老的模式不灵了，与构建起足够保障需要的时间相比，每个人变老的速度都太快太快。
“以房养老”这个本来针对小众的产品，却屡屡招致大众的检视和质疑，可以说体现了几乎所有人群在养老问题上的焦虑：若有一天基本养老的主食不够吃了，这片小曲奇是不是就得拿出来当正餐？
目前在我国养老保险体系里，基本养老保险依然独木擎天。但可以肯定的是，即使没有空账运行的隐患，没有赡养率不断抬升的隐忧，基本养老的“广覆盖、保基本”，也难以满足多数人“体面养老”的需要。近年来，我国城镇职工养老保险替代率持续下降，由2002年的72.9%下降到2011年的50.3%，而世行建议能维持退休前生活水平的养老金替代率应不低于70%。
在小品《不差钱》里有段关于世界观的争论。小沈阳说：“人生最痛苦的事是——人没了，钱没花了”;赵本山说：“人生最最痛苦的事是——人活着，钱没了。”想想所谓“主动养老”、“投资养老”，无非是在“最痛苦”和“最最痛苦”之间权衡，找个与生命周期匹配的解决方案，“以房养老”不失为一种思路。
如果最终不得不靠房子来养老，一边是保险公司在“精算”着房子的70年产权周期和你的“长寿风险”，一边是你在担忧着物价会不会暴涨、活多长才够本，这恐怕是最不浪漫的事。
但是，不管你愿不愿意，构建多层次、可持续的养老保障体系，不只是政府的责任，也是每个人都要面对的课题。
这课题里都是冷静的算计、艰难的规划。也许你刚算清楚了“租房比买房划算”，决心“无债一身轻”地潇洒走一回，却架不住天天被严肃问起“30年后，你拿什么养活自己”，终于开始纠结：“这房子到底是该买呢、买呢，还是买呢？”
（2014年07月04日 14:28 来源：经济日报 齐 平）
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